※新竹市竹塹社大※ 107-秋季班 wo1072C037-購屋租賃實務－住宅ＤＮＡ
廖元亨 講師
現職:
竹塹社大講師
簡介:
證照：營建署營造業工地主任執業證書、污水乙級技術士證照、行政院公共工程委員會品質管理訓練班證書、甲種電匠證照等、營建署營造業工地主任訓練講習結業（訓）證書、公寓大廈事務管理人員證書、公寓大廈設備安全人員證書、公寓大廈防火避難人員證書、下水道用戶排水承裝技工證照、防火管理人證書、物業管理師證書、古蹟修護工地主任證書、自來水管承裝業自來水管承裝技工－水匠證照、氣體燃料導管承裝業氣體燃料導管技工－瓦斯匠證照。
經歷：建築師事務所機電監造主任、電機技師師事務所機電監造主任
個人專長:
住宅水電保養維護修理、電氣管線安全檢測、改善、修復、各種管路、衛浴設備漏水修復改善、馬桶、排水管阻塞通管、排油煙機維護修理、瓦斯爐具維護修理、安全檢測、衛浴設備、燈飾、水電材料安裝、清洗水塔、家具修繕、電器維修、電腦基本維護保養與應用。
部落格(Blog) :
建置中
上課日期:
2018-09-05 (第一週)，(共18週)
上課時間:
每星期三 晚上 7點0分~晚上9點0分
社大電話
'03-5256181'
課程相關照片
講師影片介紹
課程影片介紹
課程目標
「無殼蝸牛」這名稱是每個人都不想成為的事實。本課程透過深入淺出每個主題，讓學員學習辨識自己能像蝸牛般能擁有自己心目中最美的殼，學會調整自己需求的方法，以發揮自我能力，共創高成就的社會效益。
上課方式
無
測驗方式
上課參與佔 30 %
書面報告或閱讀心得佔 40 %
考試佔 30 %
學員自備事項
自由
學員選課要求
無
參考書目
依課程進度自編教材
數位教材連結
無
第一週
課程簡介
課程內容簡介與說明
租屋百科
買屋百科
居家百科
賣屋百科
學員彼此的認識與熟悉
第二週
租屋百科(一)
常見問題
租金有多少
如何順利租屋
專有名詞
第三週
租屋百科(二)
服務與文件
租賃服務
租屋資源
第四週
租屋百科(三)
租屋流程
租屋規劃
找屋看屋
價格協商
圓滿租屋
入厝準備
第五週
租屋百科(四)
出租流程
出租規劃
財務分析
找尋房客
價格協商
圓滿出租
第六週
買屋百科(一)
評估能力
評估能力
房貸、轉貸、需繳那些稅費
何時該買
買哪種不動產
買哪種類型
買前需注意的特殊類型物件
如何找房子
第七週
買屋百科(二)
購屋分析
購屋分析
找房仲代尋理想家
看屋訣竅
簽約知多少
降低糾紛與經驗分享
第八週
買屋百科(三)
建物分析
凶宅
漏水
高放射性污染建築物
高氯離子混凝土建築物
履約
第九週
買屋百科(四)
常見問題
專有名詞
法律專欄
買哪裡好
順利成交
第十一週
居家百科(一)
專有名詞
(一) 室內裝修法規
(二) 室內設計相關
第十二週
居家百科(二)
居家維護
(一) 室內設計
(二) 搬家
(三) 清潔
(四) 居家風水
第十三週
居家百科(三)
裝修常見問題
(一) 地板
(二) 壁面
(三) 門窗
(四) 鐵件
(五) 木作櫥櫃
(六) 衛浴設備
(七) 廚房設備
(八) 空調設備
(九) 傢俱家飾
(十) 居家安全
(十一) 房屋修繕
(十二) 天花板
第十四週
賣屋百科(一)
注意事項
(一) 專有名詞
(二) 售屋時機
(三) 銷售價格
(四) 成本分析
(五) 銷售效率
(六) 協助銷售
(七) 順利成交
第十五週
賣屋百科(二)
換屋分析(一)
(一) 買屋賣屋前評估
(二) 精打細算換好屋
(三) 屋況美化提高賣相
第十六週
賣屋百科(三)
換屋分析(二)
(一) 圓滿成交
(二) 買屋賣屋節稅
(三) 買屋賣屋經驗分享
第十七週
賣屋百科(四)
售屋分析(一)
(一) 售屋前的評估
(二) 房仲代售服務
(三) 簽約、用印、過戶流程
第十八週
賣屋百科(五)
售屋分析(二)
(一) 售屋節稅
(二) 減少售屋糾紛與經驗分享
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