台北市中山社大 109-寒假班 5dc18e50c66e3 從我國土地制度史探索不動產市場趨勢

 招生狀態:課程已結束
 連絡電話:02-25973371
 上課日期:2020-01-13 (第一週),(共6週)
 上課時間:每星期一 晚上 7點0分~9點30分
 上課地點:長春國小
 上課地址: 臺北市中山區長春路165號  連結

課前資訊
 這門課適合誰?
無限制相關基本能力
 需要準備的工具/軟體?
不需要。
 上課會用甚麼方式進行呢?
1.運用圖解法解析我國不動產法規制度史
2.應用生活化的案例解析現階段政府規畫之不動產政策
3.善用分組討論方式聚焦不動產市場的未來發展趨勢
 評量方式
分組討論及製作報告
心得分享與量化分析

課程簡介
 課程相關照片
 課程理念
不動產投資人人心動,也是一輩子都會接觸的市場,但政府基於法律及市場發展等因素之考量,無法教導民眾如何購買心目中的優質住宅,導致不動產市場資訊不對稱問題經常發生,購屋糾紛之爭訟事件,也一直高居司法院統計訴訟案件量第一名,故本課程藉由生活化的講解方式,讓學員輕鬆了解不動產市場的特質,建立正確的財產觀念。
 課程目標
不動產的相關法令多如牛毛,所需建立的基本專業素養,卻令人毫無頭緒,如何確保自我的財產權,正是一門學無止境的社會科學,為使學員跳脫以往窠臼的財產權觀念,本課程著重啟發學員對於不動產應有的認知與興趣,藉由互動學習達到教學相長之功效。
 參考書目
張金鶚的房產七堂課,方智書局。
 數位教材連結
 是否接受旁聽
是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)

課程相關費用
 學分費
1 學分,1000元
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
報名費、學員證費用依簡章為準
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)

課程大綱
第一週圖解我國土地制度史從中華民國南京政府時代的土地法談起,藉由時間光譜的演變,探討現階段政府制定法令之政策目的
第二週解析不動產法規體系包括總則編、地籍編、地用編、地稅編及徵收編等五大領域並以圖解方式探討法規體系
第三週不動產登記及土地稅制的發展與演變土地登記的公信力、公示效果等,介紹我國不動產登記效力,當然人民財產權保障的背後,也必須探討不動產稅制的演變與發展
第四週國土計畫法之基本概念民國106年公布施行的國土計畫法,將取代區域計畫法,而成為我國土地利用的基本法點
第五週探討政府住宅政策及居住正義(都更條例、住宅法及危老條例)對於住宅市場平均屋齡達到30年的老舊社區更新計畫,政府推動一系列相關法令制度協助民眾落實居住正義
第六週不動產證券化發展趨勢將配合理論制度及國外推動證券化案例進一步解析我國不動產證券化條例未能發揮應有的法律功能等問題

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