新竹市竹塹社大 107-秋季班 1072C020 房地產實務概論

 招生狀態:課程已結束
 連絡電話:03-5256181
 上課日期:2018-09-05 (第一週),(共18週)
 上課時間:每星期三 晚上 7點0分~9點0分
 上課地點:東門國小
 上課地址: 新竹市民族路33號  連結

課前資訊
 這門課適合誰?
任何對課程有興趣的人都可以。
 需要準備的工具/軟體?
自由
 上課會用甚麼方式進行呢?
房地產租賃賣案例討論、本地預售屋主題探討
 評量方式
小組分享

課程簡介
 課程相關照片
 課程理念
 課程目標
很多人被房地產買賣與租賃所困擾 本課程教你有淺至深了解 正確房地產投資正確觀念由淺到深的房地產專業法律常識 一步一步的教你從租房到買房 實現買房夢想 以自我能力 創造高成就社會效益
 參考書目
不動產專業訓練與法規 (新竹市不動產仲介經紀商同業公會 發行人 /許清淵及全體理事監事)
民法 租賃專法
 數位教材連結
 是否接受旁聽
是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)

課程相關費用
 學分費
2 學分,2000元
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
報名費、學員證費用依簡章為準
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)

課程大綱
第一週學員述說目標與願景課程初略介紹
第二週如何租到適合自己居住的好房
善用身邊小工具
租房入住前三大重點
第三週租賃專法解說租賃契約應記載及不可計載注意事項
第四週房地產專業名詞解說如何把閒置房屋出租(一)
第五週修改套房應注意之相關法規如何找到好房客
第六週如何購買預售屋預售屋買賣契約應記載及不得記載相關事項
第七週房地產買賣流程解說從裡到外摸透仲介
慎選好的房仲業者
不動產經紀管理條例細則
第八週如何購買中古屋(一)
如何尋找心儀的好房
看屋應注意事項
如何購買中古屋(二)
以租金推算合理的房價
殺價技巧
第九週中古屋買賣相關契約介紹中古屋如何驗屋及相關事項
中古屋交屋時應注意事項
第十週房屋裝修(衛浴 廚房)房屋裝修(客廳 房間)
第十一週車位買賣應注意事項購買凶宅案例研究討論
第十二週淺談法拍屋法拍屋專業名詞解說 購買法拍屋前應注意事項
第十三週土地相關法規 淺談土地法 平均地權條例都市計畫法相關條例
第十四週如何讓你的房子增加價值
賣出好價(準備篇)
如何讓你的房子增加價值
賣出好價(裝潢篇)
第十五週其他不動產專業名詞解說不動產租賃買賣甘苦談
第十六週商業用不動產解說如何投資購買會增值的商業用不動產
第十七週買屋賣屋經驗分享房屋繼承應注意事項及相關法規
第十八週課程複習與分享不動產實務操作

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