台北市中山社大 111-春季班 1111A2006 都更危老很簡單
招生人數：25人
招生狀態：招生中
連絡電話：02-25973371
課前資訊
這門課適合誰?
無限制
需要準備的工具/軟體?
不需要。
上課會用甚麼方式進行呢?
以實務面輕鬆了解都更危老的關鍵重點
評量方式
案例探討
課程簡介
課程相關照片
從法規面了解都更危老的政策問題
課程目標
1. 以實例進行危老與都更關係。
2. 介紹都更前後的差異。
參考書目
2. 介紹都更前後的差異。
無
數位教材連結
無
是否接受旁聽
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
3 學分，3000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
報名費、學員證費用依簡章為準
材料費用(各班開學後，自行收取管理)
無
課程大綱
| 第一週 | 都更危老法律介紹 | 瞭解政府的政策 |
| 第二週 | 都更危老的問題分析 | 執行面的各項問題 |
| 第三週 | 如何選擇出資著 | 建商品牌及信譽 |
| 第四週 | 銀行端的5P原則 | 看懂財報、現金流量、資產負債等 |
| 第五週 | 協力人的角色 | 營造廠、建經公司、顧問公司、信託機構、銀行融資的關鍵因素 |
| 第六週 | 怎麼算坪效 | 建築技術規則的規定與容積獎勵的推算 |
| 第七週 | 何謂合建？何謂委建？ | 善用貸款，無需出半毛錢 |
| 第八週 | 如何參與更新或危老計劃 | 格局、坪數、車位等規劃的意見表達 |
| 第九週 | 公民素養週 | 原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程 |
| 第十週 | 執行程序及政府責任 | 政府的法律責任及授權私約簽署的問題 |
| 第十一週 | 如何善用節稅機制 | 幫子女輕鬆成家 |
| 第十二週 | 善用全案管理（PCM）機制 | 自己做都更危老很簡單 |
| 第十三週 | 資訊公開的重要性 | 自己做功課，減少交易成本，快速凝聚重建共識 |
| 第十四週 | 成功重建之案例分享 | 從案例中，觀察再進化的媚角 |
| 第十五週 | 都更金融的趨勢分析 | 整體規劃，整體行銷，善用信託機制，幫自己創造退休金 |
| 第十六週 | 政府修法的趨勢分析 | 五樓以上老舊住宅難改建，政府如何修正法律，迎合百姓需求 |
| 第十七週 | 專案研討 | 從不同的個案，分析可能的執行策略 |
| 第十八週 | 成果展準備週 | 回顧、複習與分享本學期結業成果展練習 |
講師介紹
司法院秘書處
簡介：
● 2006-09-20~2019-07-31 實踐大學 助理教授 台北市 不動產投資管理及證照輔導課程>>
專長：
不動產投資及管理,住宅與公共政策,不動產證券化等理論層面
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建置中
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