台北市中山社大 111-春季班 1111A2006 都更危老很簡單

 招生人數:25人
 招生狀態:招生中
 連絡電話:02-25973371
 上課日期:2022-03-08 (第一週),(共18週)
 上課時間:每星期二 晚上 7點0分~9點30分
 上課地點:稻江護家
 上課地址: 臺北市中山區新生北路3段55號  連結

課前資訊
 這門課適合誰?
無限制
 需要準備的工具/軟體?
不需要。
 上課會用甚麼方式進行呢?
以實務面輕鬆了解都更危老的關鍵重點
 評量方式
案例探討

課程簡介
 課程相關照片
 課程理念
從法規面了解都更危老的政策問題
 課程目標
1. 以實例進行危老與都更關係。
2. 介紹都更前後的差異。
 參考書目
 數位教材連結
 是否接受旁聽
是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)

課程相關費用
 學分費
3 學分,3000元
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
報名費、學員證費用依簡章為準
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)

課程大綱
第一週都更危老法律介紹瞭解政府的政策
第二週都更危老的問題分析執行面的各項問題
第三週如何選擇出資著建商品牌及信譽
第四週銀行端的5P原則看懂財報、現金流量、資產負債等
第五週協力人的角色營造廠、建經公司、顧問公司、信託機構、銀行融資的關鍵因素
第六週怎麼算坪效建築技術規則的規定與容積獎勵的推算
第七週何謂合建?何謂委建?善用貸款,無需出半毛錢
第八週如何參與更新或危老計劃格局、坪數、車位等規劃的意見表達
第九週公民素養週原課程停課,需選讀至少一門公民素養課程
第十週執行程序及政府責任政府的法律責任及授權私約簽署的問題
第十一週如何善用節稅機制幫子女輕鬆成家
第十二週善用全案管理(PCM)機制自己做都更危老很簡單
第十三週資訊公開的重要性自己做功課,減少交易成本,快速凝聚重建共識
第十四週成功重建之案例分享從案例中,觀察再進化的媚角
第十五週都更金融的趨勢分析整體規劃,整體行銷,善用信託機制,幫自己創造退休金
第十六週政府修法的趨勢分析五樓以上老舊住宅難改建,政府如何修正法律,迎合百姓需求
第十七週專案研討從不同的個案,分析可能的執行策略
第十八週成果展準備週回顧、複習與分享本學期結業成果展練習

講師介紹

曾偉豪 講師  曾偉豪 講師  曾偉豪 講師   曾偉豪 講師

 現職:
司法院秘書處
 簡介:
● 2006-09-20~2019-07-31 實踐大學 助理教授 台北市 不動產投資管理及證照輔導課程>>
 專長:
不動產投資及管理,住宅與公共政策,不動產證券化等理論層面
 落格(Blog):
建置中
 臉書(Facebook):
g1257504@nccu.edu.tw

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