新北市樹林社大 109-春季班 1091A322 輕鬆成為房地產達人B

 招生狀態:課程已結束
 連絡電話:02-26831680
 上課日期:2020-09-09 (第一週),(共18週)
 上課時間:每星期三 晚上 7點0分~9點20分
 上課地點:桃子腳國中小
 上課地址: 238新北市樹林區學勤路555號  連結

課前資訊
 這門課適合誰?
藉由生活化的講解方式,讓學員輕鬆了解不動產市場的特質,建立正確的財產觀念。
 需要準備的工具/軟體?
不需要。
 上課會用甚麼方式進行呢?
1.藉由不動產法律體系建立淺顯易懂的邏輯架構
2.深入探討我國不動產市場的分類及特性
3.配合財務面的分析探討不動產投資的核心價值
4.運用案例分析探討不動產管理的各項問題
5.歸納本課程核心價值提供學員對於不動產市場有更深一層的認知
 評量方式
(1)出席率30% (2)上課參與(包含提問、討論、實作等)30% (3)書面報告40%。

課程簡介
 課程相關照片
 課程理念
不動產的專業,學無止境,本課程著重啟發學員對於不動產應有的認知,藉由互動學習達到教學相長之功效。
 課程目標
將大學管理學院財務金融學系的不動產投資及管理課程,原汁原味在社區大學呈現,並融合我國不動產相關法令制度,進一步深入解析不動產投資的奧妙及不動產管理的未來發展趨勢,讓學員們有更深入的專業收穫
 參考書目
張金鶚的房產七堂課,方智出版社。
 數位教材連結
 是否接受旁聽
是(如額滿課程,恕不接受旁(試)聽)

課程相關費用
 學分費
3 學分,3000元
 雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
 保證金
 其他費用
報名費、學員證費用依簡章為準
 材料費用(各班開學後,自行收取管理)

課程大綱
第一週何謂房地產市場?
第二週房地產「次市場」的重要概念
第三週保障交易制度(不動產經紀業管理條例)
第四週內政部實價登錄系統之應用
第五週財產權與房地產稅制
第六週淺談不動產估價技術規則
第七週簡介我國不動產登記制度
第八週房地產之「三門」功課
第九週公民論壇參與週社大辦公室安排之講座或活動
第十週如何選擇好宅或適居性住宅?
第十一週大環境及小環境之現勘與分析
第十二週開價、議價、成交價之談判哲學
第十三週實地接觸住宅市場的第一階段心得分享(講師版)
第十四週歸納各項指標之優缺點及量化分析
第十五週破除房貸等於屋奴之錯誤觀念
第十六週旁敲側擊並獵取第一手購屋資訊
第十七週實地接觸住宅市場的第二階段心得分享(學員版)
第十八週成果展準備美好的成果在全校共同結業日展現

講師介紹

曾偉豪 講師  曾偉豪 講師  曾偉豪 講師   曾偉豪 講師

 現職:
司法院秘書處及國立雲林科技大學財務金融學系與台北實踐大學財務金融學系兼任助理教授
 簡介:
● 2006-09-01~2019-12-31 實踐大學 助理教授 財金系及企管系 不動產投資管理>>
● 2019-09-01~2020-01-31 國立雲林科技大學 兼任助理教授 財務金融學系 不動產投資管理>>
 專長:
不動產法規、土地登記、不動產估價、不動產投資管理、不動產證券化
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建置中
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建置中

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