※新竹市竹塹社大※  107-秋季班 wo1072C020-房地產實務概論  
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洪世傑 講師
現職:
簡介:
包行租賃管理公司負責人
個人專長:
不動產相關法規研究 及經紀實務
部落格(Blog) : 
建置中
上課日期: 
2018-09-05 (第一週),(共18週)
上課時間: 
每星期三 晚上 7點0分~晚上9點0分
上課地點 東門國小(新竹市民族路33號)  連結
社大電話 
'03-5256181'
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講師影片介紹
課程影片介紹
課程目標
很多人被房地產買賣與租賃所困擾 本課程教你有淺至深了解 正確房地產投資正確觀念由淺到深的房地產專業法律常識 一步一步的教你從租房到買房 實現買房夢想 以自我能力 創造高成就社會效益
上課方式
房地產租賃賣案例討論、本地預售屋主題探討
測驗方式
小組分享
學員自備事項
自由
學員選課要求
參考書目
不動產專業訓練與法規 (新竹市不動產仲介經紀商同業公會 發行人 /許清淵及全體理事監事)
民法 租賃專法
數位教材連結

報名事宜及詳細資訊請連結至 新竹市竹塹社大官方課務系統

第一週 
學員述說目標與願景 
課程初略介紹 
第二週 
如何租到適合自己居住的好房
善用身邊小工具
 
租房入住前三大重點 
第三週 
租賃專法解說 
租賃契約應記載及不可計載注意事項 
第四週 
房地產專業名詞解說 
如何把閒置房屋出租(一) 
第五週 
修改套房應注意之相關法規 
如何找到好房客 
第六週 
如何購買預售屋 
預售屋買賣契約應記載及不得記載相關事項 
第七週 
房地產買賣流程解說 
從裡到外摸透仲介
慎選好的房仲業者
不動產經紀管理條例細則 
第八週 
如何購買中古屋(一)
如何尋找心儀的好房
看屋應注意事項
 
如何購買中古屋(二)
以租金推算合理的房價
殺價技巧 
第九週 
中古屋買賣相關契約介紹 
中古屋如何驗屋及相關事項
中古屋交屋時應注意事項 
第十週 
房屋裝修(衛浴 廚房) 
房屋裝修(客廳 房間) 
第十一週 
車位買賣應注意事項 
購買凶宅案例研究討論 
第十二週 
淺談法拍屋 
法拍屋專業名詞解說 購買法拍屋前應注意事項 
第十三週 
土地相關法規 淺談土地法 平均地權條例 
都市計畫法相關條例 
第十四週 
如何讓你的房子增加價值
賣出好價(準備篇)
 
如何讓你的房子增加價值
賣出好價(裝潢篇) 
第十五週 
其他不動產專業名詞解說 
不動產租賃買賣甘苦談 
第十六週 
商業用不動產解說 
如何投資購買會增值的商業用不動產 
第十七週 
買屋賣屋經驗分享 
房屋繼承應注意事項及相關法規 
第十八週 
課程複習與分享 
不動產實務操作 

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