※台北市中山社大※  108-寒假班 zs1084A2003-【老屋重建】與【自辦都更】  
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陶宗瑋 講師
 
陶宗瑋
現職:
新中和社區大學《居家環境設計入門》教師,新北市都市更新推動師、高雄厝在地設計師、台中市社區規劃師。
簡介:
陶宗瑋,淡江大學建築系畢業,政大都市更新碩士學分班、西南大學EMBA結業。新中和社區大學《居家環境設計入門》教師,新北市都市更新推動師、高雄厝在地設計師、台中市社區規劃師。科創技術學院環境藝術設計系兼任教師,博鼎建築設計公司副總經理。從事建築及室內設計超過二十年,經手設計樓地板面積達千萬平方米,作品實績遍及台灣、澳門、大陸。
個人專長:
建築設計、室內設計、社區規劃、都市更新
部落格(Blog) : 
https://www.facebook.com/taowei531122/
上課日期: 
2019-01-15 (第一週),(共6週)
上課時間: 
每星期二 晚上 7點0分~晚上9點30分
上課地點 稻江護家(臺北市中山區新生北路3段55號)  連結
社大電話 
'02-25973371'
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講師影片介紹
課程影片介紹
課程理念
台灣有七成以上人口,居住在屋齡三十年以上的老舊社區中,沒電梯、沒停車位、巷弄狹小、救災逃生困難、環境髒亂、缺公園綠地等等,因此【都市更新】勢在必行!本課程講師為【社區規劃師】與【都市更新推動師】,本著宣導政府推廣民眾自辦都市更新政策措施之職責,讓學員對於都市更新有公私兩全的正確認識,讓我們的都市更新朝向維護公共安全、公共衛生、公共交通、公共利益的目標前進!
課程目標
台灣有七成以上人口,居住在屋齡三十年以上的老舊社區中,沒電梯、沒停車位、巷弄狹小、救災逃生困難、環境髒亂、缺公園綠地等等,因此【都市更新】勢在必行!本課程講師為【社區規劃師】與【都市更新推動師】,本著宣導政府推廣民眾自辦都市更新政策措施之職責,讓學員對於都市更新有公私兩全的正確認識,讓我們的都市更新朝向維護公共安全、公共衛生、公共交通、公共利益的目標前進!
上課方式
簡報講授、互動討論
測驗方式
作業、出席率、課堂互動
學員自備事項
自由
學員選課要求
【無需基礎】——關心社區環境及都市更新,願意學習相關知識,並且動手實踐的一般民眾。
參考書目
Facebook專頁【陶子不拉歌】https://www.facebook.com/taowei531122/
數位教材連結
Facebook專頁【陶子不拉歌】https://www.facebook.com/taowei531122/

報名事宜及詳細資訊請連結至 台北市中山社大官方課務系統

第一週 
何謂【都市更新】? 
都市更新的【5W1H】一、什麼是都市更新?(What);二、為什麼要都市更新?(Why);三、何時需要都市更新?(When);四、哪些地方需要都市更新?(Where);五、誰來做都市更新?(Who);六、如何做都市更新?(How) 
第二週 
為什麼要【自力都更】? 
一、問:『為什麼要自辦都市更新?不是就等建商來談合建條件嗎?政府不是應該來公辦都更嗎?』答:『你的社區位置條件夠好嗎?面臨熱鬧大街嗎?附近有捷運站、公園綠地、重大建設嗎?房價每坪上四十萬嗎?無利可圖別人憑什麼來幫你都更?』二、都市更新單元劃定條件。 
第三週 
【老屋健檢】與結構補強、老屋拉皮、加裝電梯 
一、『你的生活環境(房屋和社區)有多糟糕?潮濕?漏水?海砂屋?輻射屋?結構受損?土壤液化區?斷層帶?沒電梯?沒停車位?防火巷堵死?騎樓被佔用?路邊違規停車?消防車、救護車進不來?沒綠化?沒公園?沒兒童遊戲場?』二、【老屋健檢】與【結構補強】、【老屋拉皮】、【加裝電梯】。 
第四週 
【老屋重建】專題 
一、防災型都更;二、老屋重建;三、危樓再生。 
第五週 
【容積獎勵】與容積移轉 
一、建蔽率與容積率;二、容積獎勵;三、容積移轉;四、容積上限。 
第六週 
【自力都更】與代位實施 
一、更新會的籌備、成立、運作;二、代位實施者:建築經理公司、都更公司;三、銀行信託、完工續建保證機制。 

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