※新北市淡水社大※  107-秋季班 taA1072-SOC02-不動產法規與實務  
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江旻樺 講師
現職:
簡介:
不動產仲介5年
個人專長:
不動產交易實務
部落格(Blog) : 
上課日期: 
2018-09-07 (第一週),(共18週)
上課時間: 
每星期五 晚上 7點0分~晚上9點30分
上課地點 校本部(新北市淡水區鼻頭街22號)  連結
社大電話 
'02-26228505'
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講師影片介紹
課程影片介紹
課程理念
具備基礎的不動產相關知識,以便於了解不動產相關政策之內容。
課程目標
不動產為社會大眾之重要資產,不動產之相關政策更是經常與一般民眾生活息息相關。本課程宗旨在建立學員與不動產相關之基本知識,對與其相關之公共政策能有基本的了解並加以評論,進而能親身參與公共事務,提升公民素養。上課方式多以討論的形式進行,結論不是重點,能夠以合理、合法的方式陳述自己的意見才是本課程最核心的目標。雖然古蹟教室禁止飲食,但還是非常歡迎大家共同來參與「沒有咖啡」的「世界咖啡館」。
上課方式
案例討論與心得分享。
測驗方式
學員出席率50%、期末成果展30%、意見表達20%。
學員自備事項
為響應節能減碳,建議攜帶手機或平板做為查詢法條之用,但若要使用紙本之不動產法典亦可。
學員選課要求
參考書目
數位教材連結

報名事宜及詳細資訊請連結至 新北市淡水社大官方課務系統

第一週 
課程介紹 
課程內容說明 
第二週 
不能說的凶宅 
「故事裡的事,說是就是,不是也是﹔故事裡的事,說不是就不是,是也不是」。如果你問我某間房子是不是凶宅,我很可能會回答你:「是也不是」。 
第三週 
你「稅」得好嗎(一)? 
「中華民國萬萬稅」!尤其近幾年來不動產稅制大幅改革,對大部份民眾均造成相當程度的影響,不論你是要投資還是自住,都有必要好好研究一下,以免荷包大失血。先來向大家介紹契稅、印花稅、房屋稅、地價稅。 
第四週 
你「稅」得好嗎(二)? 
再來是所得稅、土地徵值稅、營業稅。 
第五週 
你「稅」得好嗎(三)? 
最後是遺產與贈與稅。 
第六週 
幫你的房子「戴綠帽」! 
想要提升居住品質嗎?除了花大錢添購硬體設備之外,選擇「綠建築」,或者「環境綠化也是一個很好的方式喔」。 
第七週 
風從哪裡來?水又在何處? 
「一命、二運、三風水」,足見風水在許多人心中的重要性,所以很值得大家稍微了解一下喔。 
第八週 
與你相關的社區大小事 
都叫做「社區」大學了,當然不能不談談「社區」事務囉!響應公民參與週,本次課程要來討論一些社區常見的公共問題 
第九週 
公民參與週 
社大辦公室安排之講座或活動 
第十週 
說好的租金呢? 
說明出租應注意的事項? 
第十一週 
租屋族不可不知的權利 
說明承租應注意之事項。 
第十二週 
第一次買屋就上手 
講解買屋應注意之事項。 
第十三週 
第一次買屋就上手 
講解買屋應注意之事項。 
第十四週 
第一次賣屋就上手 
講解賣屋應注意之事項。 
第十五週 
第一次賣屋就上手 
講解賣屋應注意之事項。 
第十六週 
投資不動產,你可以有其他選擇 
你以為投資不動產只有買房或賣地而已嗎?本次課程將告訴你還有其他替代方案喔! 
第十七週 
世界咖啡館 
擇定一與不動產相關之重大議題讓學員們分組討論,至於「咖啡」呢?就視當時可用之場地來決定囉! 
第十八週 
成果展準備週 
各班教學觀摩與成果發表 

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