※新竹市科學城社大※  107-秋季班 s31072A1005-生活法律-地政與稅法  
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彭應彰 講師
現職:
新竹市科學城社區大學新講師
簡介:
彭應彰地政法律代書事務所負責人
個人專長:
房地產與法律。房地產包括其所有權之處分移轉.贈與.交換抵押權之設定.內容變更.抵押權之法律關係.繼承登記.土地之分割和併.增值稅.贈與稅.契稅.地價稅.等等.法律方面如民法總則.物權.債之法律關係.生活上相關票據關係.
部落格(Blog) : 
上課日期: 
2018-09-07 (第一週),(共18週)
上課時間: 
每星期五 晚上 7點0分~晚上9點0分
上課地點 東區校本部光武國中(新竹市光復路一段512號)  連結
社大電話 
'03-6663477'
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講師影片介紹
課程影片介紹
課程目標
1.緣由:從生活中讓民眾認識權利.培養權利與實務結合在一起.而與人民日常生活息息相關的房地產.更是權利之客體.如何從生活中.認識權利.在快速變遷的環境下.如何認識了解權利客體之法律關係.已是現代人們所應具備之基本課題.在一個開放與多元的社會裡.各行各業亦不斷變遷.許多新的知識與技能亦不斷的被激發出來.因此.願以將自己所學與執業之心得.透過相互之互動與學員分享.權利因瞭解而獲得保障.法律因瞭解而使得自己生活更充實.在本課程裡將以實務上之案例與日常生活分析之.實務上之案例資料來自於法院實務之判例.2.因不動產衍生之稅法基本概要.與不動產相互研討完成.整體之課程.使理論與實務結合一起.3技能方面.能使初學者擴大知識領域.充實自我.對相關之問題能夠有正確之判斷能力.使自己之權利更有保障.4.品德方面.任何權利義務應以守法為規範.不得有不法之行為.5.若有志工之需要更應參加社區之活動.從活動中與民眾互相了解.
上課方式
每50分鐘為一節課
主題講解案例討論.如何將主題融入現實生活中.使得法律更生動.將生活與法律結合在一起.將理論與生活結合在一 起.同時分組討論案例.讓學員提出如何解決問題之爭點.爭點如何解決等等使學員所學有參與感.
測驗方式
學員出席率50%、期末成果展20%。案例研討報告30%以小組研討個案為之
學員自備事項
自由
學員選課要求
18歲以上成人 對於房地產法律有興趣,或者想了解基本法律概要與房地產各類稅務.房地產移轉處分者.
參考書目
學員可以準備簡易小六法.自製講義.
參考書目.1.不動產登記理論與實務上.下.永然出版.黃志偉編
2.房地產登記實務 五南 陳銘福編
3.房屋稅.契稅法令彙刊 地政士全國聯合會印行
數位教材連結

報名事宜及詳細資訊請連結至 新竹市科學城社大官方課務系統

第一週 
學習.充實自我與成長 
1.珍惜科學城社區大學教學資源
2.本學期課程大綱. 課程進度
3.學習與實務結合
4.介紹學校行事曆、學校辦學理念、選班代、學員自我介紹 
第二週 
認識房地產 
1.房地產之意義
2.房地產登記之目的與原則
3.登記之法律效力
4.權利之主體
5.權利之客體 
第三週 
登記謄本之認識 
1.登記申請書
2.土地登記簿
3.建物登記簿
4.地籍圖之認識
5.他項權利書狀 
第四週 
總登記 
1.土地總登記
2.土地總登記之程序
3.建物所有權第一次登記
4.登記之要件
5.登記之程序 
第五週 
所有權移轉登記 
1.所有權移轉登記之意義
2.所有權移轉登記之要件
3.所有權移轉登記之種類
4所有權移轉登記之限制
5.所有權移轉登記之程序 
第六週 
所有權移轉登記之種類 
1.買賣所有權移轉登記
2.贈與所有權移轉登記
3.交換所有權移轉登記
4.共有物所有權分割移轉登記
5.拍賣所有權移轉登記.等等 
第七週 
他項權利登記 
1.登記之意義
2.登記之種類
3.登記之性質
4.抵押權之意義 
第八週 
抵押權 
1.抵押權登記之意義
2.抵押權之要意
3.抵押權登記之種類
4.抵押權內容變更 
第九週 
公民參與週 
社大辦公室安排之講座或活動 
第十週 
標示變更登記 
1.標示變更登記之意義
2.標示變更登記之要件
3.土地之分割登記
4.土地之合併登記 
第十一週 
繼承登記 
1.遺產繼承人
2.遺產之繼承 
第十二週 
社區服務 
1.將所學之課程實際應用
2.解答房地產相關問題
3.解答房地產與相關之稅法問題 
第十三週 
所有權消滅登記與塗銷登記 
1.所有權消滅登記
2.塗銷登記 
第十四週 
限制登記 
1.限制登記之意義種類
2.查封.假扣押.假處分登記
3.限制登記相關之規定 
第十五週 
不動產買契約之簽訂 
1.契約之意義
2.書面契約之功能
3.簽約當事人應注意之事項
4.契約之具體內容
5.契約之效力 
第十六週 
稅捐之介紹 
1.增值稅
2.地價稅
3.贈與稅
4.遺產稅
5.契稅 
第十七週 
繼承登記 
1.繼承登記之意義 2.繼承登記之要件 3.繼
承之效力 4.繼承之拋棄 
第十八週 
成果展準備週 
回顧、複習與分享本學期結業成果展練習 

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