※台中市甲安埔社大※  107-秋季班 ca1072A009-不動產經紀人考照(一)  
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林鈺羚 講師
現職:
華頓地政士事務所
簡介:
1.節稅規劃、代書、仲介、非訟事件 2.不動產經紀人及格 3.代書普考及格
個人專長:
不動產
部落格(Blog) : 
上課日期: 
2018-09-16 (第一週),(共18週)
上課時間: 
每星期日 早上 9點0分~早上12點0分
上課地點 順天國中(437臺中市大甲區大安港路67號)  連結
社大電話 
' 04-2688-0599'
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學員選課要求
參考書目
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第一週 
民法總則概要 
民法有關法例,自然人、法人、物、代理、期日期間、消滅時效、權利之行使 
第二週 
民法債篇概要 
債篇總則、契約、代理權授與、無因管理、侵權行為 
第三週 
債之發生、移轉、消滅概要 
債之效力(給付、遲延、保全)、多數債權債務人、債之移轉及消滅要件及效力 
第四週 
民法債篇各論概要 
買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、合夥 
第五週 
民法物權篇概要 
所有權、共有、地上權、不動產役權、農育權、抵押權、典權、占有 
第六週 
民法親屬篇概要 
親屬關係發生及消滅 
第七週 
民法夫妻財產制概要 
夫妻財產制發生及消滅 
第八週 
繼承篇(遺產繼承)概要 
遺產繼承人資格及申報與遺產分配 
第九週 
公民素養週 
參加社大安排公民素養週專題活動 
第十週 
不動產估價規則簡介 
不動產估價規則名詞解說、估價方法說明 
第十一週 
影響不動產價格因素及原則概要 
影響不動產價格各項因素之解說、不產價格評估之各項原則介紹 
第十二週 
不動產價格、租金之評估方法及其運用要領概要 
各種不動產價格及租金分析工具說明,並解說如何綜合運用 
第十三週 
估價方法(一)概要 
比較法、收益法 
第十四週 
估價方法(二)概要 
成本法、土地開發分析 
第十五週 
宗地估價及房地估價概要 
以合併或分割目的及特殊宗地估價,房地估價規定 
第十六週 
土地改良物及權利估價概要 
土地改良物及項土地權利估價 
第十七週 
不動產估價實例演習 
運用不動產估價各項程式練習例題 
第十八週 
成果發表 
成果展示 

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