※台中市甲安埔社大※  107-秋季班 ca1072C016-法拍屋入門  
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張閎翔 講師
現職:
不動產經紀人
簡介:
1.103年不度產經紀人普考及格 2.82年土地登記專業特考及格
個人專長:
不動產.地政士.法拍屋
部落格(Blog) : 
上課日期: 
2018-09-16 (第一週),(共18週)
上課時間: 
每星期日 下午 1點0分~下午4點0分
上課地點 順天國中(437臺中市大甲區大安港路67號)  連結
社大電話 
' 04-2688-0599'
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上課方式
測驗方式
學員自備事項
學員選課要求
參考書目
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第一週 
不動產法拍意義及範圍 
說明不動產如何流入法拍市場 
第二週 
不動產法拍資訊解讀       
解讀法院拍賣公告所載資訊 
第三週 
法拍市場現況 
法拍市場之種類、不動產拍賣現況 
第四週 
強制執行法簡介 
說明強制執行法構造及各項財產執行程序 
第五週 
不動產執行程序介紹 
不動產拍賣程序詳細說明 
第六週 
法院收案、查封、鑑價 
法院辦理強制執行程序 
第七週 
法院定期拍賣及再拍賣 
法院定期拍賣之及流標之處理 
第八週 
評估標購價格 
如何評估標購法拍不動產價格 
第九週 
公民素養週 
參加社大安排之公民素養週專題活動 
第十週 
標購應備文件 
投標應備文件及保證金 
第十一週 
如何填寫標價及應注意事項 
如何正確填寫標單及投標應注意事項 
第十二週 
得標後所有權移轉程序及標購物件貸款問題 
得標後如何辦理所有權移轉登記程序及銀行貸款評估 
第十三週 
不點交物件處理(一) 
物件有租賃權、被第三人占用之排除程序 
第十四週 
不點交物件處理(二) 
物件為共有、債務人家屬或被其他債權人占用之排除程序 
第十五週 
不點交物件處理(三) 
物件被破壞、毀損之處理 
第十六週 
點交物件處理 
有無積欠水電瓦斯管理費及其他應行注意事項 
第十七週 
模擬法院投標 
學員實際模擬到法院投標,熟悉法院標買程序 
第十八週 
成果發表 
成果分享 

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